翻新故事:规划许可后会发生什么?

It’自从我们曾经忙碌过的几个星期 我们的规划许可批准 对于我们的装修项目。之后兴奋的初始感觉变得不堪重负,因为这么多要做。这是一个小型预装载之旅,如果你想看看我们的中世纪分裂 - 整个平房都在寻找:

所以这就是我们的’自获得许可以来一直在做:

翻新
VIA:Apartment34.com.

最终确定改造计划

不可否认,这应该已经完成​​了 预先,但我们觉得不确定让我们延迟最终确定批准后计划的许可。因此,我们在过去几周内完成了各种房间的布局。我们想要删除/更改并添加更多的覆层。所以我们必须回去申请计划修正案。不理想,但值得做!

图书馆与玻璃墙
照片来源未知

构建规则/技术图纸

一旦我们决定最后的布局’是时候完成建设规则图纸的时间。一些较小的项目唐’T需要建设法规,但大多数人。这些是更详细的图纸,以包括如何构建事物。它们包括考虑材料和工艺要求,消防安全,节能和访问和使用建筑物。然后可以使用这些图形来获得建筑商的详细报价。我们选择了更多详细的图纸,这将指定整理材料,电气计划,排水计划,以及一般如何希望房子最终看起来像!获得这些完成将需要4-6周,包括一些关于微调计划的几个来回电子邮件。

建筑物

一旦我们拥有更详细的计划,我们就可以从我们的短信建设者那里获得详细的报价。最后找出了多少’实际上是成本。它’很高兴有几个建筑物为此作为从我以前的经历中排队,总人们总是说他们热衷于工作但是赢了’t ever come back.

为您的项目选择合适的构建器是整个过程中最重要的部分。除了价格’获得参考资料(来自您认识和信任的人)非常重要,并查看他们以前的项目。对我来说’对于我们的建筑商非常重要,我们的建设者会很好,易于继续。那柔软‘can do’ - 很长的路!

美丽的黑房子和木制品
通过:architizer.com.

预算

我们显然已经简短了 我们的建筑师 我们可以花多少钱。但直到你有详细的图纸和建造者引用它’不可能说出多少钱。一世’m猜测99%的时间’总是比你想要的,但希望不是!我们正在供应窗户,门,厨房,浴室和大部分饰面,我们希望有赢得胜利’在建造者报价中是过多的变化,但我们会看到。在最后一个项目中,我们的报价变化很大。

木厨房和玻璃墙壁
照片:@MoweryMarsharchitects.

供应商

当建筑成本的价格已经达成一致时,我们可以看到其他一切剩下的钱。大多数都是这样的事情’包括在建筑商报价中的T昂贵,并且会有巨大的影响房子如何看起来翻新。

我们已经联系了几个窗口供应商,因为这将是我们的第一件事’一旦构建就在路上,他们的提前期往往很长。这更让想法有多少钱’LL需要窗户。我们’一旦我们有一个项目开始日期,我们需要快速做出决定,因此请早起。

我们还与厨房和浴室设计师讨论,希望早期获得他们的专业建议。厨房将是在理论上赢得的最后一件事 ’实际上需要一个直到明年夏天!

倾斜庭院的装饰理念
通过:@kansascityconcrete.

寻找租金

我们希望在现在的任何一天恢复我们的详细图纸,并且仍然乐观,我们可以在十月 - 十一岁时启动作品。我们可以在理论上分裂整修并通过它,但已经两次完成了我们真正的’t want to. So we’LL疯狂地试图找到一点,预算友好的租赁地点,不确定洗澡的容易程度…

黑房间Inspo.
照片来源未知

编辑: 该项目已启动,您可以看到第一周发生的一周内发生的事情!

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